第3部分(第1/5 頁)

�桶倉玫氐恪�崆ㄆ諳蕖�崆ü�煞絞膠凸�善諳薜仁孿罱�行�蹋���薄�

如果雙方對評估結果沒有異議，或者有異議，但經過雙方協商達成一致意見的，則雙方依據上面同款的條文“……訂定拆遷補償安置協議。”金融機構就會依據雙方簽定的拆遷協議，解凍拆遷補償安置金，拆遷人對被拆遷人進行相應的安置補償。

對於達不成補償安置協議的，根據《城市房屋拆遷工作規程》第十三條“對於達不成補償安置協議的，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的規定進行裁決。

第十四條　當事人對裁決不服的，可以依法申請行政複議或者向人民法院起訴。”

待行政裁決或者法院判決下來後，依法依規執行。

城鄉規劃

《禮記；中庸》：“凡事預則立，不預則廢。”國家要發展就必須進行合理的規劃。所謂城鄉規劃，從宏觀的角度上看，是為了達到發展目標而進行生產力佈局、產業發展方向、協調城鄉空間佈局間改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展的政府行為：從微觀的角度來說，則是為了核定的土地功能及土地使用強度。

長期以來，中國的城市建設由《城市規劃法》規範，農村建設由《村莊和集鎮規劃建設管理條例》規範，行內稱為“一法一條例”。同時，村鎮條例屬於行政法規，法律效力低於《城市規劃法》。

一法一條例出臺於十多年前，長期的城鄉規劃分治導致諸多制度性缺陷。中國的工業化和城市化急需一部統一的　《城鄉規劃法》來規範。由此，《中華人民共和國城鄉規劃法》也應運而生了。十屆全國人大常委會第三十次會議28日表決透過了城鄉規劃法，自2008年1月1日起施行，現行城市規劃法同時廢止。從城市規劃法到城鄉規劃法，一字之差，意義深遠，我國正在打破建立在城鄉二元結構上的規劃管理制度，進入城鄉一體規劃時代。

城鄉規劃根據其規劃物件，時間，內容等也分為不同的型別。　txt小說上傳分享

規劃的型別與具體內容

城鄉規劃根據其規劃物件，時間，內容等分為不同的型別。

如果按照規劃物件來分，根據《規劃法》第二條，城鄉規劃包括“城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。”

按照時間分為“城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。”和“近期建設規劃的規劃期限為五年。”

總體規劃綱要應當包括下列內容：

（一）市域城鎮體系規劃綱要，內容包括：提出市域城鄉統籌發展戰略；確定生態環境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產保護等方面的綜合目標和保護要求，提出空間管制原則；預測市域總人口及城鎮化水平，確定各城鎮人口規模、職能分工、空間佈局方案和建設標準；原則確定市域交通發展策略。

（二）提出城市規劃區範圍。

（三）分析城市職能、提出城市性質和發展目標。

（四）提出禁建區、限建區、適建區範圍。

（五）預測城市人口規模。

（六）研究中心城區空間增長邊界，提出建設用地規模和建設用地範圍；

（七）提出交通發展戰略及主要對外交通設施佈局原則。

（八）提出重大基礎設施和公共服務設施的發展目標。

（九）提出建立綜合防災體系的原則和建設方針。

近期建設規劃的內容應當包括：

（一）確定近期人口和建設用地規模，確定近期建設用地範圍和佈局。

（二）確定近期交通發展策略，確定主要對外交通設施